C’est quoi Euroraiser exactement ?
Euroraiser est une société française spécialisée dans le financement participatif immobilier, aussi appelé crowdfunding immobilier. Créée le 11 décembre 2017 sous forme de SAS (Société par Actions Simplifiée), elle est enregistrée sous le SIREN 833 918 949 et dispose d’un siège social à Aubervilliers, en région parisienne.
Son activité officielle est classée sous le code 7022Z — soit le conseil pour les affaires et la gestion. Concrètement, Euroraiser agit comme intermédiaire : elle met en relation des particuliers souhaitant investir avec des porteurs de projets immobiliers à la recherche de financement. Le capital social de la structure a évolué au fil du temps, avec une augmentation annoncée à 75 000 € fin 2023.
Comment fonctionne la plateforme ?
Le principe est celui du crowdfunding immobilier classique : vous financez une opération immobilière — construction, rénovation, achat-revente — aux côtés d’autres investisseurs particuliers. En échange, vous percevez des intérêts à l’issue du projet, sur une durée généralement comprise entre 12 et 36 mois.
Euroraiser se positionne sur l’accompagnement des particuliers qui veulent diversifier leur épargne sans passer par les placements traditionnels (assurance-vie, SCPI, Bourse). L’idée : rendre l’investissement immobilier accessible, même sans être propriétaire.
Investir sur Euroraiser : le parcours étape par étape
Si vous souhaitez vous lancer, voici comment se déroule concrètement une inscription et un premier investissement :
1. Vérifier l’accessibilité de la plateforme Avant tout, confirmez que le site est bien actif et que des projets sont ouverts à la souscription. Le crowdfunding immobilier est un secteur en mouvement — certaines plateformes pausent leurs activités entre deux levées.
2. Créer votre compte investisseur L’inscription est entièrement en ligne. Vous renseignez vos informations personnelles et créez votre espace dédié.
3. Passer la vérification KYC Comme toute plateforme financière régulée, Euroraiser exige une vérification d’identité (Know Your Customer) avant tout investissement. C’est une étape obligatoire — préparez une pièce d’identité et un justificatif de domicile.
4. Approvisionner votre compte Une fois votre profil validé, vous déposez les fonds que vous souhaitez allouer à vos futurs investissements.
5. Analyser les projets disponibles C’est l’étape la plus importante. Euroraiser met en avant des projets avec des informations sur le bien concerné : localisation, prix d’achat, coût de construction ou de rénovation, taux de vacance locative, profil du porteur de projet et garanties associées. Prenez le temps d’éplucher tout ça sérieusement.
6. Choisir un projet et définir votre mise Vous sélectionnez le projet qui correspond à votre profil de risque et vous définissez le montant investi. Il est fortement conseillé de commencer par de petites sommes et de répartir vos investissements sur plusieurs opérations pour ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier.
7. Signer électroniquement Le parcours est 100 % dématérialisé. La signature des documents contractuels se fait en ligne, simplement et rapidement.
8. Suivre votre investissement Une fois votre participation validée, il ne reste plus qu’à suivre l’avancement du projet jusqu’au remboursement. Des mises à jour régulières sont généralement communiquées aux investisseurs tout au long de l’opération.
Ce qu’il faut absolument vérifier avant d’investir
Le crowdfunding immobilier n’est pas sans risque, et Euroraiser ne fait pas exception à cette règle. Voici les points de vigilance à ne jamais négliger :
- Statut réglementaire : vérifiez que la plateforme dispose bien des agréments requis (IFP ou PSFP selon la réglementation européenne en vigueur).
- Risque de défaut : un projet peut prendre du retard, voire ne pas rembourser dans les délais prévus. N’investissez jamais une somme dont vous pourriez avoir besoin à court terme.
- Solidité des garanties : analysez le montage juridique de chaque opération, les sûretés prévues et la solidité financière du promoteur.
- Diversification : ne concentrez pas votre capital sur un seul projet, quelle que soit la plateforme utilisée.
En résumé
Euroraiser est une structure française du crowdfunding immobilier avec une identité juridique claire et un modèle bien rodé. Pour autant, comme pour tout placement, la prudence reste de mise : analysez chaque projet avec rigueur, diversifiez vos mises et vérifiez toujours les mentions légales et le statut réglementaire à jour avant de transférer le moindre euro.
Rappel : cet article est purement informatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement. Tout placement comporte des risques, y compris de perte en capital.
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